Estimation théorique
Rue Paul Isoir,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Isoir,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 4 | RUE LAMBERT MAUREL | 4 | 60 | 0 | 236700€ | 3945€ |
2022-08-18 | 4 | RUE LAMBERT MAUREL | 4 | 82 | 0 | 304000€ | 3707€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 57 | 136 | 300000€ | 5263€ |
2023-03-27 | 29 | AV FRANCOIS MAS | 4 | 62 | 60 | 268470€ | 4330€ |
2022-03-09 | 2 | RUE MARC AUGE | 4 | 62 | 63 | 185000€ | 2984€ |
2021-12-30 | 2 | RUE MARC AUGE | 5 | 84 | 62 | 204500€ | 2435€ |
2021-09-13 | 13 | RUE PAUL ISOIR | 4 | 74 | 282 | 297350€ | 4018€ |
2020-02-04 | 24 | RUE JOSEPH SERS | 6 | 110 | 103 | 180000€ | 1636€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE VERGAVILLE | 5 | 102 | 105 | 147500€ | 1446€ |
2023-01-18 | 28 | RUE JACQUES BEZIAT | 4 | 75 | 127 | 343000€ | 4573€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DE VERGAVILLE | 3 | 50 | 99 | 210000€ | 4200€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 75 | 214920€ | 3306€ |
2021-02-17 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 76 | 158000€ | 2431€ |
2023-03-27 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 76 | 260800€ | 4012€ |
2023-01-13 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 76 | 240000€ | 3077€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE LA SALAMANDRE | 2 | 31 | 72 | 148450€ | 4789€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE L ESCADRE | 3 | 65 | 48 | 133580€ | 2055€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE L ESCADRE | 3 | 65 | 48 | 148400€ | 2283€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE L ESCADRE | 4 | 78 | 61 | 146000€ | 1872€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 500 | 310000€ | 4769€ |
2021-03-08 | 2 | IMP DE PROVENCE | 4 | 78 | 66 | 100000€ | 1282€ |
2022-12-02 | 48 | RUE BEAULIEU | 4 | 77 | 409 | 330000€ | 4286€ |
2021-05-10 | 50 | AV FRANCOIS MAS | 3 | 55 | 185 | 245000€ | 4455€ |
2022-06-29 | 22 | RUE BEAULIEU | 3 | 51 | 181 | 292120€ | 5728€ |
2022-11-04 | 1 | RUE JOSEPH SERS | 4 | 130 | 250 | 400020€ | 3077€ |
2022-03-11 | 18 | RUE BEAULIEU | 3 | 51 | 95 | 149000€ | 2922€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 123 | 298 | 400000€ | 3252€ |
2020-10-08 | 54 | AV FRANCOIS MAS | 5 | 159 | 349 | 378000€ | 2377€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 123 | 445 | 255000€ | 2073€ |
2021-01-14 | 2 | RUE GUSTAVE JOVER | 7 | 145 | 162 | 298430€ | 2058€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES SABLONS | 3 | 65 | 270 | 498260€ | 7666€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DES TROIS PINS | 3 | 58 | 113 | 163310€ | 2816€ |
2022-04-25 | 13 | PAS DU FRONT DE MER | 6 | 134 | 349 | 782200€ | 5837€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES TROIS PINS | 3 | 45 | 0 | 180000€ | 4000€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES TROIS PINS | 3 | 45 | 0 | 202000€ | 4489€ |
2022-06-09 | 24 | QUAI COMMANDANT MERIC | 5 | 104 | 54 | 392000€ | 3769€ |
2021-07-02 | 18 | IMP BEL AIR | 5 | 80 | 401 | 277000€ | 3463€ |
2019-09-17 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 211 | 210450€ | 3141€ |
2023-03-24 | 12 | IMP BEL AIR | 5 | 120 | 98 | 522500€ | 4354€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 184 | 274355€ | 2450€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 64 | 128 | 255000€ | 3984€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 59 | 84 | 275200€ | 4664€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 40 | 67 | 229000€ | 5725€ |
2022-10-11 | 14 | AV DE SAINT VINCENT | 6 | 161 | 486 | 365000€ | 2267€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 107 | 248 | 367000€ | 3430€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 247 | 240000€ | 2927€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 51 | 81 | 203280€ | 3986€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 79 | 178 | 240000€ | 3038€ |
2021-12-20 | 15 | CHE DU LAVANDIN | 3 | 139 | 454 | 539900€ | 3884€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 125 | 216500€ | 3138€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DU LAVANDIN | 5 | 86 | 0 | 332600€ | 3867€ |
2023-06-13 | 7 | CHE DU LAVANDIN | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2022-07-18 | 14 | IMP DU LAVANDIN | 4 | 100 | 169 | 341514€ | 3415€ |
2021-02-11 | 30 | QUAI COMMANDANT MERIC | 3 | 95 | 348 | 605000€ | 6368€ |
2022-02-01 | 28 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 35 | 55 | 115000€ | 3286€ |
2021-11-23 | 8 | AV DU LITTORAL | 3 | 64 | 547 | 345000€ | 5391€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DU CHATEAU D EAU | 2 | 28 | 0 | 168000€ | 6000€ |
2022-06-07 | 35 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 93 | 733 | 361080€ | 3883€ |
2020-06-18 | 28 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 35 | 60 | 120000€ | 3429€ |
2020-10-05 | 11 | IMP DU CACATOIS | 4 | 86 | 0 | 389000€ | 4523€ |
2023-03-01 | 10 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 3 | 91 | 598 | 495720€ | 5447€ |
2019-08-09 | 22 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 46 | 0 | 266900€ | 5802€ |
2022-08-29 | 6 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 76 | 154850€ | 4692€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 71 | 75000€ | 2273€ |
2019-09-19 | 5 | AV DU LITTORAL | 5 | 74 | 500 | 500000€ | 6757€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DES SIRENES | 4 | 74 | 865 | 396700€ | 5361€ |
2019-07-27 | 14 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 69 | 137000€ | 4152€ |
2020-08-04 | 49 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 0 | 184300€ | 3291€ |
2019-05-29 | 49 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 0 | 202670€ | 3619€ |
2022-01-05 | 4 | IMP DU LAVANDIN | 4 | 92 | 435 | 297000€ | 3228€ |
2023-05-23 | 3 | IMP LAMOTHE TENET | 2 | 72 | 162 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-05 | 30 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 77 | 147000€ | 4455€ |
2021-09-28 | 1 | IMP DU CACATOIS | 5 | 107 | 632 | 353000€ | 3299€ |
2022-12-13 | 36 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 43 | 90 | 214000€ | 4977€ |
2020-07-06 | 32 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 50 | 276 | 219000€ | 4380€ |
2022-04-20 | 37 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 0 | 322000€ | 3788€ |
2022-09-14 | 7 | IMP DU LAVANDIN | 4 | 70 | 0 | 381000€ | 5443€ |
2021-09-20 | 15 | IMP DU FLAMBOYANT | 2 | 57 | 126 | 278600€ | 4888€ |
2022-03-29 | 14 | IMP DU FLAMBOYANT | 5 | 167 | 0 | 325000€ | 1946€ |
2020-09-25 | 23 | IMP DU FLAMBOYANT | 3 | 55 | 107 | 190000€ | 3455€ |
2021-08-31 | 23 | IMP DU FLAMBOYANT | 3 | 55 | 107 | 230000€ | 4182€ |
2022-04-05 | 41 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 500 | 604000€ | 6711€ |
2022-10-25 | 38 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 52 | 119 | 269600€ | 5185€ |
2020-04-09 | 6 | CHE DU GRAND PERROQUET | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2022-12-12 | 38 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 84 | 237 | 349600€ | 4162€ |
2020-03-17 | 36 | QUAI COMMANDANT MERIC | 7 | 166 | 411 | 500000€ | 3012€ |
2021-07-08 | 18 | CHE DE LA COSSARDE | 5 | 115 | 500 | 471750€ | 4102€ |
2021-01-07 | 15 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 2 | 32 | 0 | 161000€ | 5031€ |
2020-06-24 | 15 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 2 | 32 | 0 | 200000€ | 6250€ |
2023-03-30 | 38 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 52 | 149 | 277000€ | 5327€ |
2020-07-27 | 25 | AV DU LITTORAL | 1 | 22 | 152 | 147600€ | 6709€ |
2021-07-27 | 9 | RUE COMMANDANT MALET | 2 | 72 | 57 | 145000€ | 2014€ |
2022-07-19 | 40 | CHE DU SUCRE | 4 | 140 | 599 | 644000€ | 4600€ |
2022-07-26 | 8 | IMP DE BALUFFE | 2 | 50 | 102 | 264160€ | 5283€ |
2019-06-25 | 14 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 80 | 730 | 255000€ | 3188€ |
2021-01-27 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 1 | 20 | 0 | 83600€ | 4180€ |
2021-06-25 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 1 | 20 | 0 | 107500€ | 5375€ |
2021-09-24 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 1 | 20 | 0 | 119500€ | 5975€ |
2022-02-07 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 33 | 0 | 95842€ | 2904€ |
2020-09-28 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 33 | 0 | 106000€ | 3212€ |
2023-02-22 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 33 | 0 | 143850€ | 4359€ |
2020-01-24 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2020-06-12 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 34 | 0 | 135000€ | 3971€ |
2020-02-05 | 8 | IMP DE BALUFFE | 3 | 40 | 633 | 187000€ | 4675€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DU LITTORAL | 4 | 127 | 784 | 430500€ | 3390€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 64 | 0 | 209340€ | 3271€ |
2019-06-13 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 4 | 69 | 0 | 228000€ | 3304€ |
2019-12-20 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 4 | 69 | 0 | 237723€ | 3445€ |
2019-07-01 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 71 | 0 | 224551€ | 3163€ |
2021-12-14 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 4 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2020-08-31 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 77 | 0 | 248900€ | 3232€ |
2022-06-28 | 13 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 52 | 0 | 302400€ | 5815€ |
2021-01-13 | 13 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 53 | 0 | 247000€ | 4660€ |
2023-02-07 | 13 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 53 | 0 | 270600€ | 5106€ |
2021-08-31 | 42 | CHE DU SUCRE | 4 | 152 | 427 | 700000€ | 4605€ |
2020-06-29 | 10 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 46 | 0 | 182070€ | 3958€ |
2021-07-05 | 10 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 50 | 0 | 177500€ | 3550€ |
2020-10-12 | 17 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 32 | 0 | 50000€ | 1563€ |
2020-12-18 | 17 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2022-07-12 | 17 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 32 | 0 | 145545€ | 4548€ |
2022-08-08 | 17 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 32 | 0 | 201000€ | 6281€ |
2022-09-26 | 17 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 37 | 0 | 175900€ | 4754€ |
2020-02-19 | 15 | CHE DU PETIT PERROQUET | 2 | 41 | 0 | 179630€ | 4381€ |
2021-06-10 | 15 | CHE DU PETIT PERROQUET | 2 | 41 | 0 | 183450€ | 4474€ |
2023-02-10 | 15 | CHE DU PETIT PERROQUET | 2 | 41 | 0 | 193430€ | 4718€ |
2023-03-30 | 22 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 4 | 129 | 498 | 555830€ | 4309€ |
2022-07-21 | 51 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 65 | 393 | 260000€ | 4000€ |
2019-06-11 | 5 | RUE COMMANDANT MALET | 3 | 78 | 288 | 274700€ | 3522€ |
2022-02-09 | 2 | CHE DE LA CHEVRETTE | 3 | 79 | 281 | 258590€ | 3273€ |
2020-11-25 | 7 | CHE DU TOURMENTIN | 5 | 108 | 437 | 335000€ | 3102€ |
2022-02-25 | 13 | CHE DU SUCRE | 2 | 32 | 144 | 223600€ | 6988€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DU CHEVREUIL | 3 | 77 | 223 | 302850€ | 3933€ |
2019-10-11 | 11 | CHE DU SUCRE | 3 | 61 | 0 | 186200€ | 3052€ |
2019-09-30 | 11 | CHE DU SUCRE | 3 | 61 | 0 | 229000€ | 3754€ |
2021-12-09 | 11 | CHE DU SUCRE | 3 | 61 | 0 | 245000€ | 4016€ |
2021-05-31 | 11 | CHE DU SUCRE | 4 | 70 | 0 | 271000€ | 3871€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DU SUCRE | 4 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2021-06-14 | 11 | CHE DU SUCRE | 4 | 71 | 0 | 257000€ | 3620€ |
2022-11-07 | 11 | IMP DE BALUFFE | 3 | 101 | 353 | 470000€ | 4653€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DE LA CHEVRETTE | 4 | 97 | 0 | 280620€ | 2893€ |
2020-09-18 | 44 | CHE DU SUCRE | 4 | 76 | 0 | 260300€ | 3425€ |
2022-04-13 | 44 | CHE DU SUCRE | 4 | 76 | 0 | 329000€ | 4329€ |
2022-06-13 | 8 | RUE CHEVALIER DE BERNARD | 4 | 127 | 382 | 431500€ | 3398€ |
2020-05-29 | 46 | AV DU LITTORAL | 3 | 70 | 546 | 588000€ | 8400€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 71 | 0 | 389000€ | 5479€ |
2022-11-09 | 1 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 76 | 0 | 395000€ | 5197€ |
2020-06-30 | 12 | IMP DU BOUQUETIN | 2 | 25 | 0 | 116000€ | 4640€ |
2021-01-08 | 12 | IMP DU BOUQUETIN | 2 | 25 | 0 | 116000€ | 4640€ |
2019-12-06 | 12 | IMP DU BOUQUETIN | 2 | 25 | 0 | 119180€ | 4767€ |
2019-12-04 | 12 | IMP DU BOUQUETIN | 2 | 25 | 0 | 132000€ | 5280€ |